Qu’est-ce qu’une Agence immobilière ? – Ciudaris

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Un bien immobilier est une entreprise dédiée à l’achat et à la vente de biens, tels que des maisons, des appartements, des bureaux, des locaux, entre autres. Habituellement, un acheteur et un vendeur les contactent pour entamer les négociations correspondantes. L’entreprise, en ce sens, agit comme un médiateur entre les deux. Si la vente a lieu, l’agence immobilière reçoit une commission.

Les sociétés immobilières se consacrent au développement de projets déterminés en fonction de l’espace géographique et démographique et des facilités de croissance du site. Ils sont responsables de la conception et de la vente de chacune de ces propriétés. Ce service est très utile, car la société immobilière se consacre aux différentes procédures liées aux opérations d’achat et de vente, procédures qu’une personne peut ne pas savoir faire. Une autre de ses fonctions est de conseiller sur les conditions techniques du bien et les diverses circonstances qui s’y rattachent, telles que les services d’une zone, la topographie, les changements liés au climat, entre autres.

Certaines de ces entreprises sont également responsables de la construction des projets immobiliers qu’elles gèrent. Ces entreprises se nomment elles-mêmes « construction et immobilier ». Ces sociétés ne sont pas engagées dans la vente de biens immobiliers d’autrui, c’est-à-dire qu’elles ne peuvent pas servir d’intermédiaires entre un vendeur civil et un acheteur; sinon, ils sont engagés dans le travail depuis avant sa conception. Par conséquent, ils évaluent le terrain, font les plans, choisissent les matériaux et construisent l’œuvre à partir de ses fondations. Les entreprises de construction et d’immobilier connaissent leur métier mieux que quiconque, c’est-à-dire la vente totale de toutes leurs propriétés.

Immobilier au Pérou

Grâce au boom économique, au cours des vingt dernières années, le pays a pu connaître une croissance des niveaux de construction et de développement de projets immobiliers, également appelés « Boom immobilier ». De plus, notre capitale a augmenté son nombre d’habitants à plus de neuf millions; ce qui a poussé plusieurs personnes à chercher un endroit où vivre.

 Mieux connaître l'Inmobiaria Ciudaris

Ces dernières années, la population de Lima a augmenté. En raison de ce nouveau phénomène, de nouvelles zones ont été créées dans la ville, ainsi que d’anciens quartiers tels que Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena, Santa Beatriz et San Miguel, qui sont maintenant appelés « Lima moderna ». Étant autrefois des quartiers de la classe moyenne inférieure, ils ont retrouvé une partie de ce qu’ils avaient auparavant en raison de l’intérêt que les sociétés de construction et d’immobilier au Pérou portent sur ces terres. La valeur de ces quartiers a augmenté grâce à de nouveaux projets de logements, ainsi qu’à une sécurité et à un commerce accrus.

Une autre caractéristique de ce nouveau phénomène est la création de nouveaux quartiers, et ce fut le début de l’essor de zones telles que Surco, San Borja et La Molina. Ces zones, au cours des années quatre-vingt, étaient exclusivement réservées aux personnes ayant beaucoup d’argent, qui voulaient s’éloigner du bruit produit par des quartiers plus centraux tels que San Isidro ou Miraflores. De nos jours, grâce au boom immobilier, vivre dans l’un de ces quartiers est beaucoup plus accessible, car chaque jour un nouveau bâtiment apparaît. Et tout comme cela s’est produit dans « Moderna Lima », la sécurité et le commerce aussi.

Enfin, le boom immobilier a permis au rêve de la maison de plage de devenir de plus en plus une réalité. Avant d’être seulement le privilège des familles avec beaucoup d’argent, avoir maintenant une place en face de la mer et un accès rapide à la plage est chaque jour une réalité pour plus de familles de Lima et du reste du Pérou. De même, de nouveaux spas ont ouvert leur accès au public, le plus représentatif étant la plage d’Asie.

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Avec une demande qui frôle les 2 millions de logements, cette avancée a été très bénéfique pour le secteur immobilier, en particulier pour les sociétés immobilières au Pérou qui développent des projets massifs, tels que des bâtiments multifamiliaux. Ceux-ci ont rendu les zones auparavant considérées comme dangereuses, telles que Peeping Tom ou Rimac, plus sûres et plus accessibles. En bref, le marché immobilier a permis à la ville de s’unir et de devenir de plus en plus égale.

Ciudaris Inmobiliaria

Ciudaris promotora e inmobiliaria peruana a été fondée en 1999 et continue de fonctionner à ce jour, 2018. C’est une organisation leader avec une expérience sur le marché immobilier, qui intègre dans sa chaîne de valeur les processus de conception, de vente, de gestion et de service à la clientèle.

Elle dispose d’un personnel engagé pour assurer le bien-être des familles et des entreprises, en leur fournissant un produit de qualité, dans les délais prévus et avec un bon service après-vente. Ciudaris, cherche une amélioration continue des processus et des produits afin d’atteindre l’efficacité, l’efficience et les valeurs dans l’organisation. Ce qui nous définit en tant que professionnels, c’est notre désir de nous améliorer chaque jour, en travaillant avec qualité, connaissance et efficacité pour répondre aux exigences de nos clients.